金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊善需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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